Attraktive Büroflächen im Gewerbegebäude Maxglan
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer7
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche179 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im gepflegten Gewerbegebäude Rochusgasse 19 im Salzburger Stadtteil Maxglan bieten wir eine großzügige Bürofläche mit ca. 179 m² im Erdgeschoß zur Anmietung an. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die repräsentative und funktionelle Räumlichkeiten in zentraler Lage suchen - ob als klassisches Büro oder Praxis.
Aufteilung & Ausstattung
Die Einheit umfasst 6 Einzelbüros unterschiedlicher Größe, erschlossen über einen zentralen Mittelgang. Die Südwest-Ausrichtung mit Grünblick sorgt für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.
- 6 Bürozimmer + kleiner Raum beim Eingang (ideal als Lager/Archiv)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Linoleum-Boden, gepflegter Zustand
- Heiz- und Stromkosten im Mietpreis enthalten
- PKW-Stellplätze im Außenbereich zumietbar (EUR 60,- netto/Parkplatz)
Mietkonditionen
- Fläche: ca. 179 m² | Etage: Erdgeschoß
- Gesamtmiete: EUR 2.780,- brutto/Monat (Heizung & Strom inkl.)
- Beziehbar: sofort | Mietdauer: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Energieausweis: HWB E 125 kWh/m²a | fGEE E 2,34
Lage
Durch die zentrale und zugleich gut angebundene Stadtlage eignet sich der Standort ideal für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und eine gewachsene Umgebung in Salzburg schätzen.
Region: Stiegl-Brauerei, Innsbrucker Bundesstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 179 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2316,67 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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