Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht

Name: Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht
SKU: 1383703200
Availability: InStock

502,23 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 29.04.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1383703200

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Keine AngabeGesamtmiete

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktIng. Wolfgang Maislinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Grundfläche
601,04 m²
Nutzfläche
502,23 m²
Gesamtfläche
502,23 m²
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt. ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:

Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m²
Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m²
Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m²
Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m²
Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m²

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Region: Maxglan
Das großzügige Betriebsgrundstück befinden sich im Stadtgebiet von Salzburg im Stadtteil Maxglan, unmittelbar angrenzend an das Areal des Salzburger Flughafens. Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 27 verkehrt zwischen Flughafen und der Innenstadt - die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.In wenigen Fahrminuten gelangt man auch zur Autobahnauffahrt der A1 Westautobahn und in weiterer Folge erreicht man über den Knoten Salzburg die A10 Tauernautobahn Richtung München bzw. Graz. Für den Individualverkehr ist das Stadtzentrum von Salzburg über die Kendlerstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Flächen

Gesamtfläche: 502,23 m²
Lagerfläche: 388,17 m²
Bürofläche: 114,06 m²

Preis und Detailinformation

Maklerprovision: Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.