Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht
418,53 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1980982189
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche582,91 m²
- Nutzfläche418,53 m²
- Gesamtfläche418,53 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt. ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m²
Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m²
Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche 572,29 m²
Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche 413,53 m²
Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche 601,04 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m²
Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m²
Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche 572,29 m²
Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche 413,53 m²
Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche 601,04 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Maxglan
- Das Betriebsgrundstück befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nachbarschaft zum Salzburger Flughafen und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Die Buslinie 27 verbindet den Flughafen direkt mit der Salzburger Innenstadt; die nächstgelegene Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den Verkehrsknoten Salzburg besteht zudem die eine direkte Verbindung zur A10 Tauernautobahn.
Flächen
- Gesamtfläche: 418,53 m²
- Lagerfläche: 325,75 m²
- Bürofläche: 92,78 m²
Preis und Detailinformation
- Maklerprovision: Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktIng. Wolfgang Maislinger
Referenz IDGZ 4929/10*B
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1980982189 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:50 Uhr
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