BÜRO - ATELIER - COWORKING
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer9
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche261 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.
Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche
Beschreibung / Ausstattung
- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.
- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)
- große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- diverse Nebenräume
- strapazierfähige Laminatböden
- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)
- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen
- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
- barrierefreier Zugang
- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat
Mietkonditionen
- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat
- EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat
- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
- langfristiges Bestandverhältnis möglich
Sonstiges
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Bezug
Bezug kurzfristig möglich
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Landeskrankenhaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Teeküche
Flächen
- Kellerfläche: 24 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 12
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-10-12
- Energiepass HWB: 94.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1979
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3167,54 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 135,84 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.6 Eur
- Kaution: 11.403,15 EUR
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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