Büro in frequentierter Lage nahe Landesgericht

Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete

Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.

Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß.

Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)

Top 3 ca. 121 m² - EUR 13/m2 netto

Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung:
je EUR 60,00 netto zzgl. 20% USt.

Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden:
EUR 36,00 netto zzgl. 20% USt.

- nahe Volksgarten
- Kajetanerplatz mit Gastronomie
- Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt
- Fahrradweg an der Salzach direkt hinter dem Objekt

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.47 km
Gymnasium 0.17 km
Hauptschule 1.61 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.18 km
Gaststätten 0.21 km

Verkehr
Flughafen 4.10 km
Fernbahnhof 1.21 km
Autobahn 3.86 km
Bus 0.18 km

Sonstige
Zentrum 0.89 km