Büro in modernem Gebäude mit ÖGNI-Silberzertifikat
182,95 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.05.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1147317994
€ 3.270,07Gesamtmiete
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche182,95 m²
- Gesamtfläche182,95 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.378,35
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 891,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.270,07
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Objektbeschreibung
Das helle und offen gestaltete Büro befindet sich im 3. OG eines exponierten und modernen Gebäudes. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild entspricht es dem einen sehr guten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen (ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %).
Die Büroeinheit überzeugt durch einen schönen Ausblick, ist über einen Lift erreichbar und verfügt unterschiedlich große Räume. Die durchgehenden Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und bieten Licht und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre.
Das Büro ist klimatisiert und kann gegebenenfalls nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze à EUR 80,00 netto monatlich zzgl. USt können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Büroeinheit überzeugt durch einen schönen Ausblick, ist über einen Lift erreichbar und verfügt unterschiedlich große Räume. Die durchgehenden Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und bieten Licht und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre.
Das Büro ist klimatisiert und kann gegebenenfalls nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze à EUR 80,00 netto monatlich zzgl. USt können angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Schallmoos
- Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in erster Reihe und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW bestens erreichbar.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 182,95 m²
- Bürofläche: 182,95 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2378,35 Eur
- Nebenkosten: 891,72 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2378,35 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3270,07 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,66
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 1679/58
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1147317994 | Zuletzt geändert: 06.05.2026, 14:11 Uhr
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