Exklusives Büro mit Galerie und Ausblick in zentraler Stadtlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche94,95 m²
- BödenFliesen
- VerfügbarOktober 2025
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die sehr ansprechende Büroeinheit mit den schönen Gewölben umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Sie befindet sich aufgrund der attraktiven Raumlösung mit einer großen offenen Galerie im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr schönen gepflegten Altstadthauses.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder mit dem modernen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten.
Mietbeginn: ab Oktober 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
Lage
Ausstattung
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / und 2. Etage
- Verfügbar ab: Oktober 2025
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2470 Eur
- Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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