Exquisites Terrassenbüro
116,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 2064894206
€ 2.001,91€ 17,24/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche116,11 m²
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.530
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 471,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.001,91
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,24Objektbeschreibung
In absolut begehrter Innenstadtlage Nähe Neutor und nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt, befindet sich dieses moderne und ansprechende Bürogebäude. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Bauweise und urbanem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoß ist komfortabel per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss. Großzügige Glasflächen und transparente Elemente schaffen ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Aufgrund der zentralen Lage eignen sich die Büroräume ausgezeichnet für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Eine kleine Terrasse bietet Raum für Erholung und Pausen im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch optional anmietbare Tiefgaragen- und Stapelstellplätze.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoß ist komfortabel per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss. Großzügige Glasflächen und transparente Elemente schaffen ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Aufgrund der zentralen Lage eignen sich die Büroräume ausgezeichnet für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Eine kleine Terrasse bietet Raum für Erholung und Pausen im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch optional anmietbare Tiefgaragen- und Stapelstellplätze.
Lage
- Region: Salzburg
- Der Standort überzeugt durch seine attraktive Lage in einem gewachsenen und beliebten Salzburger Stadtteil. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung als Ordination oder Praxis.Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Nutzerqualität. Die Nähe zur Innenstadt unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 116,11 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Stellplatz: DUPLEX
- Baujahr: 1990
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1530,00 Eur
- Nebenkosten: 471,91 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1530 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2001,91 Eur
- Kaution: 3 Bruttomontasmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
fGEE: 1,13
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 2510/2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2064894206 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 11:50 Uhr
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