Flexible Büroräume in modernem High-Tech-Neubau

186,75 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 893395379
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€ 3.337,59€ 17,87/m²

REMAX Premium Group WohnFaktur GmbH
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KontaktThomas Aufischer

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    186,75 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    53,22 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.337,59
Mehrwertsteuer€ 667,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.337,59
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 12.015,33
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,87

Objektbeschreibung

All-Inclusive Büro in Salzburg-Liefering: High-Tech Neubau mit Terrasse und Top-Anbindung


Arbeiten, ankommen, durchstarten: In Salzburg-Liefering kommt ein hochwertiges Büro im modernen High-Tech Neubau zur Vermietung, mit ca. 134 m² Bürofläche und großzügiger Terrasse zur Alleinnutzung. Dazu eine Lage, die Zeit spart: rund 10 Minuten zum Flughafen, ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Salzburg Mitte.


Die drei stärksten Argumente dieses Büros auf einen Blick:


All-Inclusive-Miete inkl. Betriebskosten und Strom, repräsentativer Neubau mit Klimatisierung durch Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung, LED Beleuchtung sowie clevere Raumstruktur mit offenem Arbeitsbereich, Einzelbüro, Besprechungszimmer, Archiv und Teeküche. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren plus barrierefreies WC sorgen für Komfort im Alltag.


Ideal für Unternehmen, die moderne Technik, klare Kosten und ein professionelles Umfeld schätzen. Optional stehen PKW-Stellplätze (außen oder Tiefgarage) zur Verfügung, E-Ladesäulen direkt am Standort machen die Mobilität zukunftssicher.


Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.


Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Grenze Freilassing


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 53,22 m²
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 133,53 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-08
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3337,59 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,87 Eur
  • Freiparkplatz a´ EUR 49,00Tiefgaragenparkplatz a´ EUR 98,00 (3-4 derzeit vorhanden)
  • Kaution: 12.015,33 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hellbrunner Straße 115020 Salzburg
KontaktThomas Aufischer
Referenz ID3806/437
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willhaben-Code: 893395379 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:00 Uhr

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