GESCHÄFTS- BZW. GASTRONOMIEFLÄCHE ALTSTADT
54,15 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1089553658
€ 2.517,98€ 46,50/m²
€ 3.086,56 Gesamtbelastung
Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17
Unternehmen
KontaktMag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche54,15 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMinimum 10 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.274,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 243,68
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54,15
Mehrwertsteuer€ 514,43
Gesamtbelastung€ 3.086,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.517,98
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.021,58
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 7.553,94
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 46,50Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese ca. 54 qm große Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche in einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt.
Die Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche zeigt Richtung Rudolfskai, ist jedoch ebenso über die Judengasse erreichbar.
In dieser sanierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das repräsentative Altstadthaus zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet.
Eine Anmietung des Geschäftslokales ist auch gemeinsam mit der Geschäftsläche 1 im Ausmaß von ca. 48 qm möglich.
Das Objekt wird seitens des Vermieters sehr hochwertig wie folgt für den Mieter vorbereitet: Böden, Wände, WC-Einbau, div. Anschlüsse.
Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes, wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines bzw. zur Klärung etwaiger Detailfragen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: +43 676 834 34 388 zur Verfügung.
Die Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche zeigt Richtung Rudolfskai, ist jedoch ebenso über die Judengasse erreichbar.
In dieser sanierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das repräsentative Altstadthaus zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet.
Eine Anmietung des Geschäftslokales ist auch gemeinsam mit der Geschäftsläche 1 im Ausmaß von ca. 48 qm möglich.
Das Objekt wird seitens des Vermieters sehr hochwertig wie folgt für den Mieter vorbereitet: Böden, Wände, WC-Einbau, div. Anschlüsse.
Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes, wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines bzw. zur Klärung etwaiger Detailfragen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: +43 676 834 34 388 zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1500
- Mietdauer-Minimum: 10 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 2274,30 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2572,13 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,15 Eur
- Mietpreis pro m²: 42,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7553,94 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 9064,73 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Kaution: 7553.94
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Referenz ID141/84969
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1089553658 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 08:15 Uhr
! Anzeige melden