Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt

140,70 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 2100366139
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KontaktFelix Luchterhand

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    140,70 m²
  • Gesamtfläche
    140,70 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.


Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt


Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten


Mietkonditionen: auf Anfrage


Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. 


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unterwww.i-3.at.


 



Lage

In einmaliger Lag und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts.

PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR

Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 140,7 m²
  • Bürofläche: 140,7 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Erd- & Obergeschoss
  • Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hannakstraße 195023 Salzburg
KontaktFelix Luchterhand
Referenz ID973
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2100366139 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:30 Uhr

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