Geschäftslokal in Aigen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche54 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Durch die direkte Lage an der Aigner Straße kann die Werbemöglichkeit optimal genutzt werden. Hierzu kann an der Fassade ein Firmenschriftzug angebracht werden, und die große Fensterfront an der Aigner Straße eignet sich perfekt für Ihre Werbemaßnahmen.
Zur Verkaufsfläche wird ein ca. 22 m² großer Lagerraum im Keller mit vermietet. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung.
Nutzflächen:
Geschäftslokal: ca. 49 m²
Teeküche: ca. 4 m²
WC: ca. 2 m²
Lagerflächen im Kellergeschoss: ca. 22 m²
Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal vorhanden
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Lage
Vom renomierten Stadtteil Aigen gelangt man in wenigen Autominuten in die Innenstadt sowie zum Autobahnanschluss der A10. Die Lage besticht weiters durch die sehr gute öffentliche Anbindung durch Obus, S-Bahn und ÖBB-Busse.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 22 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 75,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: ab 01.01.2027
- Baujahr: ca. 1978
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1170,00 Eur
- Nebenkosten: 166,67 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1336,67 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 4010,01 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4812,01 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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