Geschäftslokal in beliebter Einkaufspassage
87 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1966631885
€ 2.255,94€ 25,93/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche87 m²
- Gesamtfläche87 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.684,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 571,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.255,94
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,93Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich innerhalb einer etablierten Einkaufspassage. Der Standort überzeugt durch einen starken und ausgewogenen Mietermix mit dem Ankermieter Spar sowie weiteren Betrieben aus den Bereichen Optik, Textil und Gastronomie. Dadurch ist eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz gegeben.
Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 87 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Durch die Situierung in der kleinen Mall profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit sowie einer komfortablen und kundenfreundlichen Erreichbarkeit. Die Fläche ist mittels elektronischem Rolltor verschließbar.
Vor dem Gebäude stehen Freistellplätze für Kundinnen und Kunden der einzelnen Betriebe zur Verfügung und sorgen für ein bequemes und unkompliziertes Einkaufen.
Geruchsintensive gastronomische Konzepte werden aufgrund der Offenheit zu den anderen Geschäftsbetreibern ausgeschlossen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 87 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Durch die Situierung in der kleinen Mall profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit sowie einer komfortablen und kundenfreundlichen Erreichbarkeit. Die Fläche ist mittels elektronischem Rolltor verschließbar.
Vor dem Gebäude stehen Freistellplätze für Kundinnen und Kunden der einzelnen Betriebe zur Verfügung und sorgen für ein bequemes und unkompliziertes Einkaufen.
Geruchsintensive gastronomische Konzepte werden aufgrund der Offenheit zu den anderen Geschäftsbetreibern ausgeschlossen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Schallmoos
- Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und frequentierten Lage innerhalb des Salzburger Stadtgebiets und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der öffentliche Verkehr als auch das Straßennetz ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus allen Richtungen.Das direkte Umfeld ist urban geprägt und zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus. In der Umgebung finden sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche gastronomische Betriebe, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen und den Standort zusätzlich aufwerten.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 87,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1684,50 Eur
- Nebenkosten: 571,44 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1684,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2255,94 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61
fGEE: 0,59
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 1679/60
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1966631885 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 14:10 Uhr
! Anzeige melden