Geschäftslokal in der Fußgängerzone mit 9,5 Meter Schaufenster- und Portalfront
123,72 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1685440997
€ 6.861€ 55,46/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche123,72 m²
- Gesamtfläche123,72 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6.186
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 675
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.861
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 55,46Objektbeschreibung
ca. 124 m² | rund 9,5 m Schaufenster- und Portalfront | ebenerdig | Klimaanlage | Fußgängerzone
Das Geschäftslokal befindet sich direkt in einer Salzburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 124 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Die insgesamt rund 9,5 Meter breite Schaufenster- und Portalfront setzt sich über die Gebäudeecke fort und sorgt für hohe Sichtbarkeit sowie sehr gute Präsentationsmöglichkeiten.
Der offen angelegte Verkaufsraum wird durch die großflächige Verglasung gut belichtet. Ein dunkelgrauer, fugenloser Boden, eine Klimaanlage und ein Torluftschleier im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung. Sanitär- und Technikflächen befinden sich im rückwärtigen Bereich.
Durch die Trennung vom bisher verbundenen Obergeschoß entsteht künftig eine eigenständige Geschäftsfläche auf Erdgeschoßebene. Die Fläche eignet sich insbesondere für Handels-, Showroom- und vergleichbare Nutzungskonzepte.
Voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Geschäftslokal befindet sich direkt in einer Salzburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 124 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Die insgesamt rund 9,5 Meter breite Schaufenster- und Portalfront setzt sich über die Gebäudeecke fort und sorgt für hohe Sichtbarkeit sowie sehr gute Präsentationsmöglichkeiten.
Der offen angelegte Verkaufsraum wird durch die großflächige Verglasung gut belichtet. Ein dunkelgrauer, fugenloser Boden, eine Klimaanlage und ein Torluftschleier im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung. Sanitär- und Technikflächen befinden sich im rückwärtigen Bereich.
Durch die Trennung vom bisher verbundenen Obergeschoß entsteht künftig eine eigenständige Geschäftsfläche auf Erdgeschoßebene. Die Fläche eignet sich insbesondere für Handels-, Showroom- und vergleichbare Nutzungskonzepte.
Voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Salzburg
- Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Fußgängerzonenlage der rechten Salzburger Altstadt. Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe prägen das unmittelbare Umfeld und sorgen gemeinsam mit der Nähe zur historischen Altstadt für eine hohe Passantenfrequenz.Die Salzach und die weiteren Bereiche der Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 123,72 m²
- Verkaufsfläche: 123,72 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Baujahr: 1958
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6186,00 Eur
- Nebenkosten: 675,00 Eur
- Heizkosten: 195,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 6186 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7056 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 195 Eur
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 132
fGEE: 1,49
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. Raffael Essl
Referenz IDM 2216/5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1685440997 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:20 Uhr
! Anzeige melden