Geschäftslokal mit großzügiger Glasfront in stark frequentierter Lage

Name: Geschäftslokal mit großzügiger Glasfront in stark frequentierter Lage
SKU: 2031273249
Price: 1573.27 EUR
Availability: InStock

116,98 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 02.06.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 2031273249

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€ 1.573,27Gesamtmiete

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. Raffael Essl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Zustand
Sehr gut/gut
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
116,98 m²
Böden
Sonstige
Gesamtfläche
116,98 m²
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.250

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 323,27

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.573,27

Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Objektbeschreibung

Die helle Verkaufsfläche mit großzügiger Glasfront sorgt für gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation.

Im Erdgeschoß stehen ca. 45 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lagerflächen im Erd- und Untergeschoß zur Verfügung. Fußbodenheizung (Fernwärme), Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sowie ein fixer Stellplatz sind vorhanden.

Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit und für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet (keine Gastronomie, kein Glücksspiel).

Für weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Ignaz-Harrer-Straße in Salzburg, einer stark frequentierten Verkehrsachse (Tangente) mit hoher Sichtbarkeit. Das Umfeld ist dicht bewohnt und durch zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie Wohnanlagen geprägt, was für eine konstante Frequenz sorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Ignaz-Harrer-Straße und bieten direkte Verbindungen in Richtung Salzburger Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.

Ausstattung

Boden: GRANIT
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Gesamtfläche: 116,98 m²
Lagerfläche: 71,85 m²
Verkaufsfläche: 45,13 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1250,00 Eur
Nebenkosten: 323,27 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1250 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1573,27 Eur
Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.