Gewerbeeinheit in Salzburg-Liefering - Ideal für Praxis, Büro oder Satelliten-Arbeitsplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche28 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.
Gebäudedaten
+ Energieeffizientes Gebäude
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Hochwertige Verglasungen
+ Kühlung
+ Gründächer
+ Fahrradtiefgarage
+ Lagerflächen
+ Kundenparkplätze
+ Stapelparksystem
+ Freistellplätze
+ Wohnungen mit Terrassen
Preisgekröntes Mobilitätskonzept
Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Salzburg-Liefering
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG (FOR3)
- Stellplatz: DUPLEX
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-04-14
- Energiepass HWB: 21 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2023
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 565 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 25 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,86 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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