Gewerbefläche mit Büroeinheiten in guter Lage
221,31 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1319211652
€ 3.009,82€ 13,60/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche221,31 m²
- Gesamtfläche221,31 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.655,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 354,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.009,82
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,60Objektbeschreibung
ca. 197 m² | Geschäftslokal mit großer Fensterfront | Showroom & Büro | zentrale Stadtlage Salzburg
Zur Vermietung steht ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit ca. 197 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg. Die Einheit eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Servicecenter und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Hauptbereich bietet helle Arbeits- und Präsentationsflächen mit guter Sichtbarkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine repräsentative Außenwirkung.
Ergänzt wird die Einheit durch zwei separate Büroräume mit ca. 11 m² und 13 m², die sich ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen eignen. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet zusätzliche Flexibilität für Warenpräsentation oder Regalsysteme.
Stellplätze befinden sich direkt vor der Einheit und können bei Bedarf angemietet werden.
Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Lagerflächen mitanzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung steht ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit ca. 197 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg. Die Einheit eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Servicecenter und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Hauptbereich bietet helle Arbeits- und Präsentationsflächen mit guter Sichtbarkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine repräsentative Außenwirkung.
Ergänzt wird die Einheit durch zwei separate Büroräume mit ca. 11 m² und 13 m², die sich ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen eignen. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet zusätzliche Flexibilität für Warenpräsentation oder Regalsysteme.
Stellplätze befinden sich direkt vor der Einheit und können bei Bedarf angemietet werden.
Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Lagerflächen mitanzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Salzburg
- Die angebotene Fläche befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort nahe der Sterneckstraße mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.Die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 221,31 m²
- Verkaufsfläche: 221,31 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2655,72 Eur
- Nebenkosten: 354,10 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2655,72 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3009,82 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,7
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. Raffael Essl
Referenz IDM 2149/18
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1319211652 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 21:20 Uhr
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