Gewerbefläche mit Charakter - 1.000 m² Halle in der ZIEGELEI
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche1.018 m²
- Befristung2 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der ZIEGELEI wird eine 1.000 m² große, vielseitige Halle frei - eine rare Kombination aus industriellem Charme, flexiblen Strukturen und kreativer Dynamik.
Ideal für Produktion, Werkstätten, Ateliers, Kreativ‑ oder Digitalwirtschaft.
Kurze Vertragslaufzeiten von 2 Jahren ermöglichen maximale Freiheit für Projekte, Produktionen, kreative Experimente oder wachsende Unternehmungen.
Highlights der Halle
- ca. 1.000 m² Nutzfläche
- Raumhöhe ca. 4,5 m, Nebenräume ca. 2,6 m
- Geschliffener Estrich, Nebenräume Linol, Parkett, Fliesen
- Geothermie und Fußbodenheizung
- Klimaanlage + Luftentfeuchtung (vom Vormieter, ablösbar)
- Sanitäreinrichtungen, Elektroverkabelung, Beleuchtung (teilweise)
- Rolltor für LKW-Anlieferung
- Außenparkplätze optional verfügbar
Standort und Umfeld
Die ZIEGELEI befindet sich in Itzling/Nord, einem funktionalen Stadtteil mit gewachsenen Gewerbestrukturen und einer zukunftsorientierten Kreativ‑ und Digitalwirtschaft.
Das Zusammenspiel aus bestehendem Bestand und neuen Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet Unternehmen flexible Perspektiven.
Perfekt geeignet für
- Kreativ‑ & Digitalwirtschaft
- Produktion, Werkstätten, Studio‑ und Atelierkonzepte
- Urbane Logistik & Gewerbe
- Forschung, Prototyping & Innovation
- Projektflächen für Unternehmen im Wandel
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Lage
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn Nord, sowie fußläufige Erreichbarkeit von Bus- und Bahnstationen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2250m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1750m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 6
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: Freiplatz
- Mietdauer: 2 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13845 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,6 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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