Großräumige Bürofläche in Salzburg zu vermieten
232 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1592681872
€ 4.764,71€ 20,54/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche232 m²
- Gesamtfläche232 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.700
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.064,71
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 164
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.764,71
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,54Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich.
Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum.
Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 EUR monatlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum.
Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 EUR monatlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Riedenburg
- Das Mietobjekt befindet sich im zentralen Stadtteil Riedenburg, nahe der Innenstadt, in einem gehobenen Wohnviertel. Es zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern aus. Die Umgebung ist geprägt von Unternehmen, modernen Bürogebäuden und Dienstleistungsunternehmen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Banken und Postfilialen. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, mit der Busstation Fürstenbrunnstraße und der Altstadtgarage in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 232,00 m²
- Bürofläche: 232,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3700,00 Eur
- Nebenkosten: 1064,71 Eur
- Heizkosten: 164,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3700 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4928,71 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 164 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20
fGEE: 1,01
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1592681872 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:10 Uhr
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