Großzügige Büroflächen in Bahnhofsnähe
401,93 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1880387886
€ 5.450,17€ 13,56/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche401,93 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche401,93 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.019,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.430,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.450,17
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,56Objektbeschreibung
Das gepflegte Büro befindet sich im fünften Obergeschoß eines zentral gelegenen Büro- und Geschäftshauses.
Die hellen Räumlichkeiten sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Insgesamt umfasst die Bürofläche zehn separat nutzbare und unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, die über einen zentralen Gang erschlossen werden. Zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden.
Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.
Die hellen Räumlichkeiten sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Insgesamt umfasst die Bürofläche zehn separat nutzbare und unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, die über einen zentralen Gang erschlossen werden. Zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden.
Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.
Lage
- Region: Salzburg
- Die Büroeinheit liegt in zentraler, sehr gut angebundener Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist durch Büro- und Geschäftshäuser, Dienstleistungsbetriebe sowie Gastronomie geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, die Lokalbahn sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 401,93 m²
- Bürofläche: 401,93 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4019,30 Eur
- Nebenkosten: 1430,87 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4019,3 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5450,17 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 113,4
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 1150/8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1880387886 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:11 Uhr
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