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Salzburg Stadt

Großzügige moderne Büroeinheit im Norden Salzburgs

Name: Großzügige moderne Büroeinheit im Norden Salzburgs
SKU: 1359785395
Price: 5886.5 EUR
Availability: InStock

386 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 1359785395

Bild 2 von 5 - Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg

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€ 5.886,50Gesamtmiete

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. Maximilian Zimmer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
386 m²
Böden
Teppich
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.825

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.061,50

Mehrwertsteuer€ 1.177,30

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.886,50

Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.

Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.

Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.

Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. EUR 35,00 zzgl. EUR 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.
Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. EUR 70,00 zzgl. EUR 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Lage

Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Bürofläche ab sofort zur Vermietung.

Ausstattung

Bad mit Dusche
Boden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Teeküche

Flächen

Bürofläche: 355 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5886,5 Eur
Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85

Heizung: Zentralheizung

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zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.