Großzügiger Hallenkomplex in zentraler Lage

Zur Vermietung gelangen vielseitig nutzbare Hallenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.382,10 m², aufgeteilt auf 3 separate Hallenabschnitte. Die Einheiten können je nach Bedarf flexibel einzeln oder kombiniert angemietet werden und eignen sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die Hallen überzeugen durch eine solide Bauweise, sind beheizt und bieten mit lichten Raumhöhen von bis zu ca. 6,60 m optimale Voraussetzungen für Lager- und Logistikunternehmen.
Die Flächen sind ebenerdig zugänglich, es stehen keine Rampen zur Verfügung. Aufgrund der weiträumigen Flächenkonfiguration ist eine unkomplizierte Be- und Entladung gewährleistet. Ein großzügiger Umkehrplatz für LKWs erleichtert die logistischen Abläufe.
Die Immobilie punktet außerdem durch ihre zentrale Lage, die eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten sicherstellt.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Rochusgasse 19 im Salzburger Stadtteil Maxglan, im Westen der Stadt Salzburg.
Maxglan zeichnet sich durch seine strategisch günstige Verkehrslage sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Anschlussstellen zur Autobahn A1 (Westautobahn) sowie zur A10 (Tauernautobahn) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Salzburg, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und den Standort zusätzlich für logistikaffine Nutzungen attraktiv macht.
Die umliegende Infrastruktur ist geprägt von gewerblichen Nutzern, Dienstleistungsbetrieben sowie logistiknahen Unternehmen, wodurch sich ideale Synergieeffekte ergeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Versorgung von Mitarbeitern und Kunden.
Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets von Salzburg und die gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Lager-, Logistik- und Distributionszwecke.