Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Salzburg

Salzburg Stadt

Großzügiges Atelier in Salzburg - ideal für Kreative & Start-ups

Name: Großzügiges Atelier in Salzburg - ideal für Kreative & Start-ups
SKU: 1764542012
Price: 2348.1 EUR
Availability: InStock

260 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 08.08.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1764542012

€ 2.348,10€ 9,03/m²

Diana Aigner Immobilien

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter46

KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
4
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
260 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.348,10

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 652,25

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 239,57

Mehrwertsteuer€ 647,98

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.000,35

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9,03

Objektbeschreibung

Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 260 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab.

Eckdaten:

Gesamtfläche: ca. 260 m²
Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss
Balkon
Sofort bezugsbereit

Highlights:

Große Fenster für viel Tageslicht
Flexible Raumaufteilung
Zentrale, gut erreichbare Lage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Das Atelier befindet sich in gut erreichbarer Stadtlage im Süden von Salzburg, entlang einer stark frequentierten Hauptverbindung. Die Umgebung ist urban und lebendig, mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zur Autobahn und zu zentralen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Diese Lage bietet sowohl Sichtbarkeit als auch eine ideale Infrastruktur für kreative und gewerbliche Nutzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: EG
Verfügbar ab: ab sofort
Anzahl WC: 3
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3239,92 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 239,57 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.