Gut eingeführter Friseur- & Beautysalon in Salzburg-Nonntal

117 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 873385804
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€ 2.652,76€ 22,67/m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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KontaktMag. Raffael Essl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    117 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    117 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.100
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 552,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.652,76
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,67

Objektbeschreibung

117 m² | Nonntal | gut eingeführter Friseur- & Beautysalon | 8 Bedienplätze | 3 Waschplätze | 3 Parkplätze

Betriebsbereiter Friseur- und Beautysalon mit rund 117 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer gut sichtbaren Geschäftsadresse in Salzburg-Nonntal. Die Einheit verfügt über acht Bedienplätze, drei Waschplätze, einen separaten Behandlungs- bzw. Kosmetikraum sowie ergänzende Lager- und Nebenflächen.

Die großflächige Verglasung zur Straßenseite sorgt für eine offene Raumwirkung und gute Einsehbarkeit der Fläche. Die bestehende Einrichtung kann gemeinsam mit dem laufenden Salonbetrieb übernommen werden. Neben der vollständigen Ausstattung bietet sich dadurch auch die Möglichkeit zur Übernahme eines bestehenden Kundenstocks.

Drei Freistellplätze direkt beim Objekt ergänzen das Angebot.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal an einer stark frequentierten Verkehrsachse mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Nahversorgung, Gastronomie sowie unterschiedlichen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben und sorgt für eine hohe Alltagsfrequenz im direkten Umfeld.

Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Öffentliche Stellmöglichkeiten entlang der Straße ergänzen die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 117,00 m²
  • Verkaufsfläche: 117,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2100,00 Eur
  • Nebenkosten: 552,76 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2100 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2652,76 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 256
fGEE: 1,75
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. Raffael Essl
Referenz IDM 2870/1
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willhaben-Code: 873385804 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 21:20 Uhr

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