Helle Büroeinheit mit Balkon in etabliertem Gewerbezentrum
108,51 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1573210369
€ 2.115,95Gesamtmiete
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche108,51 m²
- Gesamtfläche108,51 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.790,42
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 325,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.115,95
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit liegt im 6. Stock eines bekannten Salzburger Gewerbezentrums und überzeugt durch viel Tageslicht über die großen Fenster.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug.
Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum.
Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern.
Ein Balkon ergänzt die Einheit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug.
Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum.
Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern.
Ein Balkon ergänzt die Einheit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Salzburg
- Das Areal vereint historische Industriearchitektur mit modernem Büroflair. Die revitalisierten Backsteinbauten und ehemaligen Produktionshallen bieten stilvolle loftartige Flächen mit besonderem Charme.Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Der Autobahnknoten ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Flächen
- Gesamtfläche: 108,51 m²
- Bürofläche: 108,51 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Baujahr: 2006
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1790,42 Eur
- Nebenkosten: 325,53 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1790,42 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2115,95 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,87
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 2556/4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1573210369 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 21:20 Uhr
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