Helle Büroeinheit mit offener Raumgestaltung im Andräviertel
176 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1119596565
€ 3.187,36€ 18,11/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche176 m²
- Gesamtfläche176 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.640
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 547,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 315,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.187,36
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,11Objektbeschreibung
176 m² | Flexible Raumaufteilung | Raumhöhe bis 3,40 m | Hochwertige Ausstattung | TG-Stellplätze optional
Diese rund 176 m² große Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großflächige Glasschiebetüren ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung, Raumhöhen von bis zu 3,40 m schaffen ein großzügiges Arbeitsumfeld. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein separater Serverraum mit CAT-7-Verkabelung, eine vollständige EDV-Verkabelung, Bodensteckdosen, Akustikdecken, individuell steuerbare Beschattungssysteme, eine offene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze sowie Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese rund 176 m² große Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großflächige Glasschiebetüren ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung, Raumhöhen von bis zu 3,40 m schaffen ein großzügiges Arbeitsumfeld. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein separater Serverraum mit CAT-7-Verkabelung, eine vollständige EDV-Verkabelung, Bodensteckdosen, Akustikdecken, individuell steuerbare Beschattungssysteme, eine offene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze sowie Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Andräviertel
- Das Büro befindet sich im Salzburger Andräviertel und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, mehrere Bushaltestellen, die Linzer Gasse und der Mirabellplatz sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Salzburg-Nord besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 176,00 m²
- Bürofläche: 176,00 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2640,00 Eur
- Nebenkosten: 547,36 Eur
- Heizkosten: 315,04 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2640 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3502,4 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 315,04 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 72,9
fGEE: 1,21
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. Raffael Essl
Referenz IDM 1930/14
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1119596565 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:10 Uhr
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