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Helle Büroräume - flexibler Raumaufteilung - verkehrsgünstiger Lage - Salzburg Nord

Name: Helle Büroräume - flexibler Raumaufteilung - verkehrsgünstiger Lage - Salzburg Nord
SKU: 2100558872
Price: 1458.03 EUR
Availability: InStock

138,86 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 2100558872

€ 1.458,03Gesamtmiete

i 3 immobilien

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KontaktFelix Luchterhand

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
4
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
138,86 m²
Gesamtfläche
138,86 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.110,88

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 347,15

Mehrwertsteuer€ 291,61

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.458,03

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes steht diese gepflegte Bürofläche mit rund 138 m² (inkl. anteiliger Gangfläche von ca. 27,40 m²) zur Vermietung. Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Helle Büroräume - flexibler Raumaufteilung - verkehrsgünstiger Lage - Salzburg Nord

Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet dank Trockenbauweise flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf sind zusätzliche Büroflächen verfügbar.

3 Büroräume

Besprechungsraum

Kleiner Vorraum

Ausstattung u.a.: Vinylboden in Holzoptik, Deckenbeleuchtung, Außenjalousien, EDV-Kabelkanal, usw. Die Teeküche und die getrennte Sanitäranlage dienen der gemeinsamen Nutzung mit benachbarten Mieteinheiten.

Monatlicher Mietpreis: EUR1.388,60 zzgl. USt. (EUR10,00 / m²)

zzgl. Betriebskosten-Akonto:EUR347,15 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)

Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.
Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unterwww.i-3.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Salzburg Schallmoos - Diese Büroeinheit befindet sich im Stadtteil Salzburg Schallmoos, sprich im Norden der Stadt Salzburg und somit verkehrsgünstiger Lage. Der Salzburg Hauptbahnhof sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Westautobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit schneller Anbindung in Richtung Deutschland und Wien. Zugleich bietet Büroliegenschaft eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung

Flächen

Gesamtfläche: 138,86 m²
Bürofläche: 138,86 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Energiepass gültig bis: 2030-02-19
Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1458,03 Eur
Mietpreis pro m²: 8 Eur
Kaution: 6 Nettomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78

f_GEE: 1,21

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.