Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard

Name: Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard
SKU: 1240994296
Price: 2340.66 EUR
Availability: InStock

133,10 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 08.08.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1240994296

€ 2.340,66€ 17,59/m²

Diana Aigner Immobilien

Unternehmen

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KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zimmer
6
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
133,10 m²
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.885,46

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 375,34

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,92

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 79,86

Mehrwertsteuer€ 482,11

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.340,66

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 17,59

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.

Einladender Eingangsbereich: Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.
Vier separat begehbare Büroräume: Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.
Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sanitäreinheit und Nebenräume: gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche
Beleuchtung und Bodenbeläge: Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden
Klimaanlage

Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Business Boulevard. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine optimale Erreichbarkeit schätzen.Ausreichen Parkplätze vor dem Gebäude erleichtern den Kundenbesuch.

Region: Sterneckstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Garagenplätze: 2
Stellplatz: TIEFGARAGE
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2410,58 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 69,92 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Stellplatzmiete: 179.44 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.