Helles Büro in zentraler Lage nahe Mirabellgarten
125 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 826142888
€ 1.980,94€ 15,85/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche125 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche125 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.375
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 605,94
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.980,94
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,85Objektbeschreibung
Die ca. 125 m² große Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen Salzburgs, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten entfernt. Die ruhige und helle Einheit verfügt über fünf Büroräume, eine eigene Küche mit Küchenzeile sowie moderne Toiletten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, Außenbeschattung und eine Klimaanlage, derzeit in zwei Räumen. Vorhandene Einbauschränke können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Eine attraktive Bürofläche für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit angenehmer Arbeitsatmosphäre verbinden möchten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, Außenbeschattung und eine Klimaanlage, derzeit in zwei Räumen. Vorhandene Einbauschränke können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Eine attraktive Bürofläche für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit angenehmer Arbeitsatmosphäre verbinden möchten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell, im reizvollen Andräviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von charmanten Cafés, erstklassigen Hotels und renommierten gastronomischen Einrichtungen.
In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Büro profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen nach der Arbeit zu genießen.
In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Büro profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen nach der Arbeit zu genießen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 125,00 m²
- Bürofläche: 125,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1375,00 Eur
- Nebenkosten: 605,94 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1375 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1980,94 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 104
fGEE: 1,65
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMatthias Hartinger, MA
Referenz IDM 2750/8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 826142888 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 21:20 Uhr
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