Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront und Freiparkplatz in Salzburg
81,67 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1240777223
€ 1.240€ 15,18/m²
€ 1.488 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche81,67 m²
- BödenLaminat
- Verfügbar2026-08-18
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 990
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Mehrwertsteuer€ 248
Gesamtbelastung€ 1.488
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.240
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.488
Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,18Objektbeschreibung
Dieses helle, gepflegte Geschäftslokal in Salzburg überzeugt auf Anhieb: großzügige Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre, die auf Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität - ideal für ein Büro, eine Praxis, Ordination, Therapie- oder Beratungsräumlichkeit, einen Salon oder ein Studio.
Ein eigener Freiparkplatz sowie kostenfreies Parken mit Parkscheibe in den umliegenden Straßen schaffen optimale Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für eine starke und kontinuierliche Kundenfrequenz.
Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines vollständigen Exposés näher vor - jetzt anfragen.
Betrieb einer Gastronomie leider nicht möglich.
Ein eigener Freiparkplatz sowie kostenfreies Parken mit Parkscheibe in den umliegenden Straßen schaffen optimale Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für eine starke und kontinuierliche Kundenfrequenz.
Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines vollständigen Exposés näher vor - jetzt anfragen.
Betrieb einer Gastronomie leider nicht möglich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Salzburg und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Nähere Informationen zum Standort und zu den Vorzügen der Lage erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Verkaufsfläche: 76,67 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-18
- Baujahr: 1876
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 990,00 Eur
- Kaltmiete: 1188,00 Eur
- Nebenkosten: 250,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 990 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1240 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,50 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 149
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1240777223 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:55 Uhr
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