Ideale Raumkonzepte
207,85 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 811275780
€ 2.818,45€ 13,56/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche207,85 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche207,85 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.078,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 739,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.818,45
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,56Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1960 errichteten Büro- und Geschäftshauses.
Die Räume präsentieren sich freundlich und hell. Großzügige Fensterflächen Richtung Osten und Westen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine ausgezeichnete natürliche Belichtung.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 9 getrennte Büro- bzw. Besprechungsräume, wodurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Zur vorhandenen Ausstattung zählen Teppichböden, integrierte Kabelkanäle sowie Beleuchtungskörper. Ergänzend steht eine Teeküche zur Verfügung.
Eine Anmietung der Räumlichkeiten ist ab Jänner 2027 möglich.
Die Räume präsentieren sich freundlich und hell. Großzügige Fensterflächen Richtung Osten und Westen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine ausgezeichnete natürliche Belichtung.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 9 getrennte Büro- bzw. Besprechungsräume, wodurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Zur vorhandenen Ausstattung zählen Teppichböden, integrierte Kabelkanäle sowie Beleuchtungskörper. Ergänzend steht eine Teeküche zur Verfügung.
Eine Anmietung der Räumlichkeiten ist ab Jänner 2027 möglich.
Lage
- Region: Salzburg
- Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Büro- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, die Lokalbahn sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 207,85 m²
- Bürofläche: 207,85 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2078,50 Eur
- Nebenkosten: 739,95 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2078,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2818,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 113,4
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 1150/1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 811275780 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:10 Uhr
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