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Ihr neuer Arbeitsplatz in Salzburg - Raum für Ideen mit Blick auf den Gaisberg

Name: Ihr neuer Arbeitsplatz in Salzburg - Raum für Ideen mit Blick auf den Gaisberg
SKU: 1060106250
Price: 1575.28 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 12.08.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1060106250

€ 1.575,28Gesamtmiete

€ 1.575,28 Gesamtbelastung

AM PUNKT Immobilien GmbH

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KontaktMag. Simone Wolf MBA

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
5
Stockwerk(e)
1
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.262,94

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 312,34

Gesamtbelastung€ 1.575,28

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.575,28

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.575,28

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Mit fast 136 m² Bürofläche im zweiten Stock bietet dieses Objekt großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Vier helle Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Arbeitsplätze nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Zimmer mit Oberlichte lässt sich flexibel für Ihre Bedürfnisse einsetzen - sei es als Aufenthaltsraum, Lager oder für andere Zwecke.

Zwei Toiletten, die nur für Ihr Team zugänglich sind, befinden sich direkt am Gang. Für zusätzlichen Stauraum stehen bei Bedarf zwei großzügige Kellerabteile bereit. Sie brauchen mehr? Ausreichend Parkplätze direkt am Haus sorgen für stressfreies Ankommen.

Das Beste: Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ihr Vorteil? In Höhe der Investitionskosten könnte das Büro sogar mietfrei sein - sprechen Sie mit uns und den Vermietern über die Details.

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Architekten, Rechtsanwälte, Berater, Start-ups oder kreative Agenturen, die einen inspirierenden Standort mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Region: Salzburg

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.46 km
Grundschule 0.73 km
Realschule 1.61 km
Gymnasium 1.61 km
Hauptschule 0.42 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Gaststätten 0.17 km

Verkehr
Flughafen 5.04 km
Fernbahnhof 0.49 km
Autobahn 2.55 km
Bus 0.13 km

Sonstige
Zentrum 1.85 km

Sonstiges

Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer

Sollte die angebotene Fläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, ab 2025 eine zusätzliche Bürofläche von 310 m² mit insgesamt 203 m² Kellerfläche, sowie 137 m² Lagerfläche im gleichen Gebäude zu mieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie..

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum

Flächen

Bürofläche: 135,80 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1975
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1262,94 Eur
Kaltmiete: 1262,94 Eur
Nebenkosten: 312,34 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1262,94 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1575,28 Eur
Mietpreis pro m²: 9,30 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.