Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt!
270,32 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1374690353
€ 5.780Gesamtmiete
€ 5.780 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer7
- Nutzfläche270,32 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.160
Mehrwertsteuer€ 770
Gesamtbelastung€ 5.780
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.850
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.780
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt!
Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage.
Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung - ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge - ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter.
Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, vereint historisches Flair mit urbaner Funktionalität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Kanzleien und kulturellen Einrichtungen, die diese exklusive Geschäftsadresse besonders attraktiv und repräsentativ machen.
Diese Büroeinheit in einem inspirierenden Umfeld eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und Institutionen mit Anspruch.
Die Facts im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 270 m²
- 7 großzügige Büroräume
- Ausstattung: Marmor, Parkett und Teppich
- Hervorragende Belichtung
- Repräsentativ und zentral
Mietkonditionen:
- Mietpreis EUR 5.780,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten
- Mietdvertragsdauer: nach Vereinbarung
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage.
Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung - ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge - ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter.
Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, vereint historisches Flair mit urbaner Funktionalität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Kanzleien und kulturellen Einrichtungen, die diese exklusive Geschäftsadresse besonders attraktiv und repräsentativ machen.
Diese Büroeinheit in einem inspirierenden Umfeld eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und Institutionen mit Anspruch.
Die Facts im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 270 m²
- 7 großzügige Büroräume
- Ausstattung: Marmor, Parkett und Teppich
- Hervorragende Belichtung
- Repräsentativ und zentral
Mietkonditionen:
- Mietpreis EUR 5.780,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten
- Mietdvertragsdauer: nach Vereinbarung
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
- Region: Salzburg - Altstadt
- Der Mozartplatz befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt und zählt zu den repräsentativsten Adressen der Stadt. Umgeben von historischen Gebäuden, dem Mozart-Denkmal und nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt, bietet der Platz ein hochwertiges, urbanes Umfeld mit hervorragender touristischer Frequenz.Cafés, Museen und exklusive Geschäfte prägen das Bild und sorgen für eine lebendige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Durch die zentrale Lage sind sämtliche kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen bequem zu Fuß erreichbar. Der Mozartplatz steht für historisches Flair, hohe Aufenthaltsqualität und beste Erreichbarkeit - eine erstklassige Lage im UNESCO-Weltkulturerbe der Salzburger Altstadt.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 270,32 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3850,00 Eur
- Kaltmiete: 4620,00 Eur
- Nebenkosten: 1160,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3850 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5010 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1188,00 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Fernwärme
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID6066_G
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1374690353 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 09:50 Uhr
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