Kompaktes Geschäftslokal mit Rampenanlieferung

Die Gewerbefläche bietet mit rund 100 m² eine sehr gut nutzbare Fläche für unterschiedliche betriebliche Zwecke. Sie ist ideal für Unternehmen mit Zielpublikum, kann als Büro oder zu Ausstellungszwecken, als Praxis oder ähnliches verwendet werden.
Die Raumaufteilung ist derzeit offenherzig und kann individuell angepasst werden, da sie im vorderen Bereich über Auslagen verfügt und im hinteren Bereich Fenster hat.

Ein Zulieferungstor mit Andockrampe ermöglicht eine direkte Anlieferung, auch mit Sprintern, und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Warenverkehr.

Die Einheit ist sanierungsbedürftig, was die Böden anbelangt und wird brutto für netto verrechnet, da der Eigentümer nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Das Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgungsangeboten sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.