Kultstatus inklusive- Szenelokal mit Stammgästen sucht Nachfolger
100 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1231242160
€ 6.663,21€ 66,63/m²
€ 6.663,21 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche100 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche100 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 663,21
Mehrwertsteuer€ 1.000
Gesamtbelastung€ 6.663,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.663,21
Ablöse€ 150.000
Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt für Gewerbemiete 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 15.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 66,63Objektbeschreibung
Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an einer der belebtesten Straßen der Stadt - und dennoch in einer Welt für sich. Der charakteristische Innenhof des Bruderhofs ist in Salzburg eine Institution: bekannt, geschätzt, unverwechselbar.
Etablierte Gastronomiefläche zur Übernahme im bekannten Bruderhof an der Linzergasse 39, eingebettet in einen der charmantesten Innenhöfe der Salzburger Altstadt. Die Fläche bietet rund 40 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie einen weitläufigen Gastgarten mit 60 Plätzen. Vollständig ausgestattet, inklusive gesamtem Inventar und sofort betriebsbereit. Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Nettomieten: 5.000,00
BK Netto: 663,21
Etablierte Gastronomiefläche zur Übernahme im bekannten Bruderhof an der Linzergasse 39, eingebettet in einen der charmantesten Innenhöfe der Salzburger Altstadt. Die Fläche bietet rund 40 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie einen weitläufigen Gastgarten mit 60 Plätzen. Vollständig ausgestattet, inklusive gesamtem Inventar und sofort betriebsbereit. Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Nettomieten: 5.000,00
BK Netto: 663,21
Lage
Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an der Linzergasse - einer der meistbesuchten Straßen der Stadt - liegt der Bruderhof eingebettet in einen ruhigen, charmanten Innenhof. Salzburg zieht jährlich Millionen von Besuchern an, die Qualität suchen und zu schätzen wissen. Wer hier gastiert, steht im Zentrum von allem - umgeben von Kultur, Geschichte und einem Publikum, das genau weiß, was es will.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 100,00 m²
- Gastrofläche: 86,38 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Plätze Gastraum: 40.00
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1800
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5000,00 Eur
- Kaltmiete: 6000,00 Eur
- Nebenkosten: 663,21 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5663,21 Eur
- Kaution/Investablöse: 150000.00
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 15000
- Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt für Gewerbemiete 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 109
fGEE: 1,61
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1231242160 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 15:25 Uhr
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