Lichtdurchflutetes Büro in verkehrsgünstiger Lage
270 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1386651845
€ 3.861€ 14,30/m²
Objektstandort
5023 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche270 m²
- Gesamtfläche270 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.510
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 351
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.861
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,30Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 270 m² Nutzfläche in einem gepflegten Geschäftshaus. Die helle und funktionale Bürofläche eignet sich für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Sechs Pkw-Stellplätze sind anmietbar.
Die Einheit ist über das Stiegenhaus sowie komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung, während ein außenliegender Sonnenschutz den Lichteinfall reguliert. Klimageräte und eine Gasheizung gewährleisten ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Einheit ist über das Stiegenhaus sowie komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung, während ein außenliegender Sonnenschutz den Lichteinfall reguliert. Klimageräte und eine Gasheizung gewährleisten ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Salzburg
- Die Bürofläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A1-Anschlussstelle Salzburg-Nord ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Sam ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar.Nahversorger befinden sich im näheren Umfeld. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem Pkw in rund zehn Minuten, der Hauptbahnhof in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar.
Flächen
- Gesamtfläche: 270,00 m²
- Bürofläche: 270,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3510,00 Eur
- Nebenkosten: 351,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3510 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3861 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1386651845 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:55 Uhr
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