Lichtdurchflutetes Büro in verkehrsgünstiger Lage
116 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 805943918
€ 1.345,60€ 11,60/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche116 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche116 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.160
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 185,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.345,60
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,60Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 103 m² große Büroeinheit, zuzüglich ca. 13 m² Allgemeinfläche, somit insgesamt rund 116 m². Die gepflegte Büroetage bietet eine helle und funktionale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Fünf Stellplätze sind in der Gesamtbelastung enthalten.
Die Einheit ist über einen Personenaufzug oder das Stiegenhaus erreichbar. Ein zentraler, offen gestalteter Büroraum mit zahlreichen Fenstern sorgt für eine gute natürliche Belichtung. Ein außenliegender Sonnenschutz sowie eine praktische Küchenzeile ergänzen die Ausstattung. Teppich- und Linoleumböden unterstreichen den funktionalen Charakter der Bürofläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Einheit ist über einen Personenaufzug oder das Stiegenhaus erreichbar. Ein zentraler, offen gestalteter Büroraum mit zahlreichen Fenstern sorgt für eine gute natürliche Belichtung. Ein außenliegender Sonnenschutz sowie eine praktische Küchenzeile ergänzen die Ausstattung. Teppich- und Linoleumböden unterstreichen den funktionalen Charakter der Bürofläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Salzburg
- Die Bürofläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A1-Anschlussstelle Salzburg-Nord ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Sam ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar.Nahversorger befinden sich im näheren Umfeld. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem Pkw in rund zehn Minuten, der Hauptbahnhof in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Boden: Linoleumboden
Flächen
- Gesamtfläche: 116,00 m²
- Bürofläche: 103,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1160,00 Eur
- Nebenkosten: 185,60 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1160 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1345,6 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 805943918 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 21:25 Uhr
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