Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung - Salzburg-Maxglan
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche187,73 m²
- Gesamtfläche187,73 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, unweit des Flughafens und mit hervorragender Verkehrsanbindung, gelangt diese moderne Bürofläche mit ca. 187 m² zur Vermietung.
Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung - Salzburg-Maxglan
Die repräsentative Mieteinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren lichtdurchfluteten Einzelbüros sowie Besprechungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, inspirierendes Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit außenliegenden elektrischen Jalousien, teilweise bodentiefen Fenstern, Teeküche sowie getrennten Sanitärbereichen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Bürofläche. Ein Lift und ein großzügiges Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen Zugang.
- Bürofläche mit ca. 187 m² Nutzfläche
- Helle Einzelbüros und Besprechungsräume
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Außenliegende elektrische Jalousien
- Getrennte Sanitärbereiche
- Lift im Gebäude
- Moderne Infrastruktur
- Sehr gute Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die Autobahn
- Flughafen Salzburg in unmittelbarer Nähe
- Ausreichend Garagenstellplätze auf gesonderter Anfrage verfügbar
Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Abstimmung mit der Vermieterin individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 187,73 m²
- Bürofläche: 187,73 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2031-03-09
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
- Baujahr: 1990
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2569,73 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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