Loftartiges Büro mit 218 m² Lager in Schallmoos

Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lager in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.

Die Büroeinheit mit Lager befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus und verfügen über eine Klimaanlage.

Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche.

Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und zur entsprechenden, vorgelagerten Laderampe an der Gebäudenordseite.

Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben.

Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à EUR 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à EUR 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden.

• Region: Salzburg
• Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten via der Vogelweiderstraße erreichbar.In Gehweite befinden sich Bushaltestellen der Linien 2, 12, 21 und der Regionallinien 120, 121, 140, 911.Ebenfalls fußläufig erreichbar sind gastronomische Einrichtungen sowie Lebensmittelgeschäfte (Billa, Lidl, Norma).

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.38 km
Grundschule 1.01 km
Realschule 0.98 km
Gymnasium 1.53 km
Hauptschule 1.12 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.91 km
Gaststätten 0.14 km

Verkehr
Flughafen 4.46 km
Fernbahnhof 0.71 km
Autobahn 2.02 km
Bus 0.13 km

Sonstige
Zentrum 1.70 km