MESSE POINT-OFFICE CENTER! 43m² Büro, ERSTBEZUG nach Umbau! Bestlage Messezentrum!

*Symbolfotos 2- So konnte Ihr geliebtes Büro aussehen. Mögliches Bürodesign!

Extrem hohe Kundenfrequenz während der Messeveranstaltungen!
Verschiedene Nutzungen, TOP-Infrastruktur, beste Lage!
Die Designer-Lounge mit Kaffeeautomaten steht Ihnen, in der wohlverdienten Pause, ebenfalls zur Verfügung!

Hier ist für jeden was dabei. Der junge Start-up Unternehmer ist genauso willkommen, wie die bestens etablierte Firma!

Lage: Am Messezentrum 6
Objekt: Büro/ Ordination/ Praxis mit Klimaanlage
Fläche: 43,09 m², 3.OG
Bezug voraussichtlich ab 01.09.2026
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
MV-Bestandsgebühr Finanzamt je nach Vertragsdauer EUR93,90 pro Jahr
Gesamtmiete netto 612,08 (Miete netto EUR517,08; BK netto EUR95,00), plus jeweils 20% USt.
Miete netto EUR 12,- pro m2 (plus USt)
BK/HK akonto netto ca. EUR2,20 - pro m2 (plus USt)
Stromkosten und Klimageräteverbrauch nach individuellen Verbrauch mittels zusätzlicher Abrechnung.

Maklerprovision: lt MaklerG
Kaution: EUR2.000,00 oder Bankgarantie

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch stehen wir Ihnen von Mo-Fr zw. 09.00-17.00 Uhr sehr gerne zur Verfügung!

Ein architektonisch ansprechendes und modernes Bürogebäude mit Innenrondell wartet ausf Sie!
Mehrere, große und international tätige Firmen sind hier bereits eingemietet.

Parken & Anfahrt
Die Obuslinie 1 hat direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle. Am Messegelände gibt es riesige Parkplätze, eine Dauerparkkarte und Kundenausfahrtstickets sind bei der Fa. Apcoa günstig erhältlich.

Mit der A1-Anschlussstelle Messe (Exit 291) verfügt das Messegelände über eine eigene Autobahnausfahrt, die direkt in die Parkareale leitet. Von der Stadt aus ist das Objekt einfach von der Münchner Bundesstraße kommend erreichbar.