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MIETFREIE ZEIT - Großzügige Bürofläche mit moderner Ausstattung & optimaler Verkehrsanbindung

Name: MIETFREIE ZEIT - Großzügige Bürofläche mit moderner Ausstattung & optimaler Verkehrsanbindung
SKU: 1725034275
Price: 7342.56 EUR
Availability: InStock

500,64 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1725034275

€ 7.342,56€ 14,67/m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. Raffael Essl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Sehr gut/gut
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
500,64 m²
Böden
Teppich
Gesamtfläche
500,64 m²
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.697,56

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.645

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.342,56

Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 14,67

Objektbeschreibung

500 m² Bürofläche | EG | eigener Zugang | 20 Stellplätze | 3 Monate mietfrei

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Einheit umfasst rund 500 m² und ist funktional strukturiert. Mehrere Büroräume sind durch Glastrennwände getrennt, ein zentraler Empfangsbereich ist vorhanden.

Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung, Serverraum mit separater Kühlung, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Im Gebäude stehen eine Kantine, 20 PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Region: Kasern
Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude - die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Boden: Fliesenboden
Boden: Teppichboden
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Gesamtfläche: 500,64 m²
Bürofläche: 500,64 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 5697,56 Eur
Nebenkosten: 1645,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 5697,56 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7342,56 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl USt.
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.