Moderne Arbeitsräume in Top-Lage Salzburgs mit Tiefgarage

344,85
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 858674876
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MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
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Unternehmen


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KontaktMSc. Mustafa Korkmaz

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    344,85 m²
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der wunderschönen Stadt Salzburg!


Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung.


Das Büro befindet sich in der begehrten Gegend von 5020 Salzburg und ist ideal für Unternehmen und Praxen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 345 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre Kunden.


Für sie steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und weiter können angemietet werden. Auch für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass einem stressfreien Besuch nichts im Wege steht.


Das Büro ist modern und stilvoll eingerichtet, es besteht die Möglichkeit diese dem Vormieter abzukaufen. Die großen Fenster verleihen den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den Pausen oder nach einem langen Arbeitstag eine kleine Mahlzeit zuzubereiten.


Das Objekt verfügt außerdem über zwei getrennte Toiletten, welche Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. 


Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht zu erreichen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet.


In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro in Salzburg! Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Lage

Das Büro befindet sich in der Nähe der Stadt Salzburg im Bezirk Salzburg. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des Gesundheitswesens, wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 344,85 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-04
  • Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
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Unternehmen


Adresse
Alpenstraße 185020 Salzburg
KontaktMSc. Mustafa Korkmaz
Referenz ID2060

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willhaben-Code: 858674876 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:30 Uhr

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