Moderne Büro/Praxisfläche mit Stellplätzen

104 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1372619733
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€ 1.290€ 12,40/m²

Wolfgang Strobl Immobilien
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KontaktGudrun Strobl

Objektstandort

Vogelweiderstraße 47, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    104 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.170
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120
Mehrwertsteuer€ 270
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.290
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,40

Objektbeschreibung

Die kürzlich modernisierte Bürofläche präsentiert sich in erstklassigem und äußerst gepflegtem Zustand. Fünf helle, gut proportionierte und zentral begehbare Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte - vom Einzelbüro über Besprechungsräume bis hin zu modernen Teamarbeitsplätzen.


Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den vorhandenen Jalousien ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine separate Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung.


Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kurze Pause oder den informellen Austausch mit Kollegen und Geschäftspartnern eignet.


Die Kombination aus hellen Räumen, durchdachter Raumaufteilung, modernem Erscheinungsbild und angenehmen Ambiente schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld, in dem sich Mitarbeiter ebenso wohlfühlen wie Kunden und Geschäftspartner. Auch als Gemeinschaftspraxis sind die Räumlichkeiten bestens geeignet!


Das Hochparterre ist über 6 Stufen erreichbar.



Lage

Die Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in Salzburg-Schallmoos. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomieangeboten - ideal für Unternehmen und Dienstleister.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 104 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1410 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wolfgang Strobl Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Bucklreuthstraße 8/75020 Salzburg
KontaktGudrun Strobl
Referenz ID642
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1372619733 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:15 Uhr

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