Moderne Bürofläche für Kanzlei, Praxis oder Unternehmen in Bestlage

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1683444129
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€ 8,50 /m²Gesamtmiete

Doppler Vermietungs GmbH
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Objektstandort

Ludwig-Bieringer-Platz 1, 5071 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    8
  • Stockwerk(e)
    1. OG
  • Nutzfläche
    391 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Verkabelung
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.386,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.575
Maklerprovision: KEINE!

Objektbeschreibung

Diese Einheit im 1. Obergeschoss ist die größte derzeit verfügbare Fläche im Greentower und bequem sowie barrierefrei über den Lift erreichbar. Durch ihre großzügige Dimensionierung eignet sie sich besonders gut für  große Ordinationen, Firmen und Kanzleien mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Fläche bietet flexible Möglichkeiten für eine moderne Raumgestaltung. Aktuell sorgen Glaswände für eine helle, offene Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in die Einheit. Der Blick ins Grüne schafft zusätzlich ein angenehmes Umfeld für Patienten, Mitarbeiter und Besucher.


Diese Einheit ist ausgestattet mit einer Klimaanlage sowie einer Einbauküche.


Ihre Vorteile auf einen Blick:

    • Großzügige Flächen
    • Vielseitig gestaltbar
    • Blick in das Grüne

Lage

Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1, zum Flughafen Salzburg, Deutschland sowie die schnelle Anbindung an die Salzburger Innenstadt bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Doppler Vermietungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Haidestraße 414600 Wels
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willhaben-Code: 1683444129 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 10:35 Uhr

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