Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn
250 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1629545656
€ 3.672,50€ 14,69/m²
€ 4.490,33 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche250 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMinimum 3 Jahre JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 672,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,44
Mehrwertsteuer€ 748,39
Gesamtbelastung€ 4.490,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.672,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.407
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,69Objektbeschreibung
Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Lage
Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse).
An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.86 km
Realschule 3.00 km
Gymnasium 1.70 km
Hauptschule 1.29 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.06 km
An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.86 km
Realschule 3.00 km
Gymnasium 1.70 km
Hauptschule 1.29 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - elektrische Außenbeschattung- Kühlung mittels Decken FanCoils- Hauszentralheizung- gepflegter Teppichboden- teilweise Glaswände- Verkabelung via Kabelkanal
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Bürofläche: 250,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-01-18
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2010
- Mietdauer-Minimum: 3 Jahre JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3000,00 Eur
- Nebenkosten: 672,50 Eur
- Heizkosten: 69,44 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3741,94 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 890,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
- zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Josef-Strasse 15,5020 Salzburg
KontaktRainer Kutschera
Referenz ID505240109_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1629545656 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:20 Uhr
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