Moderne Büroflächen ab 90 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer3
- Topnummer1
- Nutzfläche90,62 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche90,62 m²
- Verfügbarauf Anfrage
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die moderne Bürofläche umfasst 3 Räume, getrennte WCs sowie einen Gangbereich samt ausgestatteter Teeküche. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar.
Der Bürokomplex wurde 2023 in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können.
Überblick:
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
- Personenaufzug
- getrennte Sanitärräume in jedem Büro
- vollausgestattete Teeküche
- raumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattung
- vorverkabelte Netzwerke
- VRV Wärmepumpensystem
- Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte
- Photovoltaik-Anlage
- Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden
- E-Ladestation am Parkplatz möglich
- Lager-/Abstellräume verfügbar
Lage
Region: Hagenau
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Teeküche
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 90,62 m²
- Bürofläche: 67,9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: Ebene 1
- Stiege: A
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-03-09
- Energiepass HWB: 19 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1660 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,89 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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