Nur noch ein freies Büro! EXKLUSIVES Büro in BESTLAGE! Nutzfläche 113,69m², Teeküche, eigene Toilette!
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:03 Uhr | willhaben-Code: 813026198
€ 1.818,30Gesamtmiete
Objektstandort
Am Messezentrum 6, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Gesamtfläche113,69 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 454,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.364,28
Maklerprovision: lt MaklerG
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
*Symbolfotos 1- So konnte Ihr geliebtes Büro aussehen. Mögliches Bürodesign!
Gute Bonität des Mieters wird vorausgesetzt!
NUR NOCH EIN BÜRO FREI! TOP-BÜROHAUS AM MESSEZENTRUM in Salzburg!
EXKLUSIVES Büro in BESTLAGE! Nutzfläche 113,69m², Teeküche, eigene Toilette!
Extrem hohe Kundenfrequenz während der Messeveranstaltungen!
Verschiedene Nutzungen, TOP-Infrastruktur, beste Lage!
Der junge Start-up Unternehmer ist genauso willkommen, wie die bestens etablierte Firma!
Lage: Am Messezentrum 6
Objekt: Büro/ Ordination/ Praxis mit Klimaanlage
Fläche: 113,69 m², 1.OG, Personenlift
Bezug ab 01.02.2025
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Gesamtmiete netto EUR1.818,30 (Miete EUR1.364,28 plus 20%USt.; BK EUR454,02 plus 20% USt.), inklusive Heizung, exklusive Strom, Wasserverbrauch und Klimaverbrauch.
Maklerprovision: lt. MaklerG
Mietvertragsvergebührung EUR261,84 pro Jahr, abhängig von der MV-Dauer
Kaution: EUR4.500,00 oder Bankgarantie
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch stehen wir Ihnen von Mo-Fr zw. 09.00-17.00 Uhr sehr gerne zur Verfügung!
Gute Bonität des Mieters wird vorausgesetzt!
NUR NOCH EIN BÜRO FREI! TOP-BÜROHAUS AM MESSEZENTRUM in Salzburg!
EXKLUSIVES Büro in BESTLAGE! Nutzfläche 113,69m², Teeküche, eigene Toilette!
Extrem hohe Kundenfrequenz während der Messeveranstaltungen!
Verschiedene Nutzungen, TOP-Infrastruktur, beste Lage!
Der junge Start-up Unternehmer ist genauso willkommen, wie die bestens etablierte Firma!
Lage: Am Messezentrum 6
Objekt: Büro/ Ordination/ Praxis mit Klimaanlage
Fläche: 113,69 m², 1.OG, Personenlift
Bezug ab 01.02.2025
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Gesamtmiete netto EUR1.818,30 (Miete EUR1.364,28 plus 20%USt.; BK EUR454,02 plus 20% USt.), inklusive Heizung, exklusive Strom, Wasserverbrauch und Klimaverbrauch.
Maklerprovision: lt. MaklerG
Mietvertragsvergebührung EUR261,84 pro Jahr, abhängig von der MV-Dauer
Kaution: EUR4.500,00 oder Bankgarantie
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch stehen wir Ihnen von Mo-Fr zw. 09.00-17.00 Uhr sehr gerne zur Verfügung!
Lage
Ein architektonisch ansprechendes und modernes Bürogebäude mit Innenrondell wartet ausf Sie!
Mehrere, große und international tätige Firmen sind hier bereits eingemietet.
Parken & Anfahrt
Die Obuslinie 1 hat direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle. Am Messegelände gibt es sehr viele Parkplätze, eine Dauerparkkarte und Kundenausfahrtstickets sind günstig erhältlich.
Mit der A1-Anschlussstelle Messe (Exit 291) verfügt das Messegelände über eine eigene Autobahnausfahrt, die direkt in die Parkareale leitet. Von der Stadt aus ist das Objekt einfach von der Münchner Bundesstraße kommend erreichbar.
Mehrere, große und international tätige Firmen sind hier bereits eingemietet.
Parken & Anfahrt
Die Obuslinie 1 hat direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle. Am Messegelände gibt es sehr viele Parkplätze, eine Dauerparkkarte und Kundenausfahrtstickets sind günstig erhältlich.
Mit der A1-Anschlussstelle Messe (Exit 291) verfügt das Messegelände über eine eigene Autobahnausfahrt, die direkt in die Parkareale leitet. Von der Stadt aus ist das Objekt einfach von der Münchner Bundesstraße kommend erreichbar.
Ausstattung
- *neue Böden*klimatisiert mit modernster DAIKIN- Anlage*angenehmes Arbeitsklima*optimale Beleuchtung*beste Lage*eigene Autobananbindung*eine wunderschöne allgemeine Terrasse mit Raucherpavillon*günstige monatliche Dauerparkkarte*perfekte Erreichbarket für Ihre Kunden!*allgemein nutzbare Lounge mit Automaten für Getränke und Kaffee*laufende Messeveranstaltungen mit viel Kundenpotential!*Ihr digitales Firmenlogo * und vieles mehr......Das Gebäude ist umfassend modernisiert worden. Der ganze Eingangsbereich ist mit neuen Portalen, Böden, digitalem Leitsystem etc. ausgestattet.Die einzelnen Büros verfügen über neue Böden und Teeküchen.Im 1. OG befindet sich eine allgemein nutzbare Lounge mit Automaten für Getränke, Kaffee und Speisen. Eine wunderschöne Terrasse mit Raucherpavillon für Ihre verdiente Arbeitspause rundet das Angebot ab. Zur Parkplatzsituation: günstige monatliche Dauerparkkarte.
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 113,69 m²
- Bürofläche: 113,69 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1364,28 Eur
- Kaltmiete: 1364,28 Eur
- Nebenkosten: 454,02 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: EUR4.500,00 oder Bankgarantie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Homelike Immo GmbH Herrn Zoran Nisijevic
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 813026198 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:03 Uhr
! Anzeige melden