Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord

Name: Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord
SKU: 1510492484
Price: 3819.83 EUR
Availability: InStock

210,56 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 29.04.2026, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 1510492484

€ 3.819,83Gesamtmiete

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KontaktFelix Luchterhand

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
210,56 m²
Gesamtfläche
210,56 m²
Verfügbar
Juli 2024
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.159

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 660,83

Mehrwertsteuer€ 763,97

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.819,83

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.

Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord

Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.

Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden.

Mietdauer: ab 5 Jahre befristet

Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.

Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!

Mieterprovision:max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.

Lage

Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Bad mit Dusche
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Gesamtfläche: 210,56 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass gültig bis: 2035-01-13
Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Juli 2024
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3819,83 Eur
Mietpreis pro m²: 15 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43

f_GEE: 1,07

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.