PARSCH: Repräsentatives 2-RAUM-Büro mit Balkon, Parkplatz, zentral.
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche69,91 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon14,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ARBEITEN WO ES AM SCHÖNSTEN IST... WORK-/LIFE-BALANCE... WOHNEN & ARBEITEN...
... in einer komplett sanierten, eleganten 60er Jahre Villa mit nur wenigen Einheiten befindet sich die neu renovierte BELETAGE - BÜRO 2 - ein 2-Zimmer-Büro mitPotential für Wohnen und Arbeiten, Kanzlei, Ordination etc.
BÜRO 2
Über das repräsentative Stiegenhaus geht es in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Eingang des Büros. Man betritt den großen Büroraum mit 36,40qm und wunderschönem Balkon und über den Vorraum mit Garderobe den zweiten Büroraum mit 22,60qm inkl. Teeküche sowie ein Bad mit Wanne und Toilette. Vom Balkon und aus den Fenstern des Büros sieht man ins Grüne sowie in die umliegende Bergwelt. Weiß lasierte Parkettböden, weiße Türen und die moderne Küche sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Büro kann auch zum Arbeiten&Wohnen genutzt werden.
Ein KFZ- Stellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot dieses schönen Objektes.
GESAMTMIETE inkl. BK-/HK-aconto inkl. 20%Ust EUR 1.423,37 - ACHTUNG: Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Allgemeine Hinweise:
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at.
Über Ihren Besuch auf unserer Homepage https://pe-immo.at freuen wir uns sehr - hier finden Sie immer interessante Objekte und wertvolle Immobilien-Tipps aus unserer Rechtsabteilung.
Lage
Region: Borromäus-Point, Altstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:14,8 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Bürofläche: 69,91 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.3.2026
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1186,14 Eur
- GESAMTMIETE inkl. BK-à-conto, HK-à-conto, 20%Ust EUR 1.423,37
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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