PENTHOUSEBÜRO IN DER ALPENSTRASSE
316 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:14 Uhr | willhaben-Code: 1452018417
€ 10,60 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche316 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
LAGE
VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHE
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
- Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
- zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)
VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHE
- ca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
- moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungen
- derzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglich
- Wasseranschluss für eine Teeküche vorhanden
- sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
- WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
- allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
- Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
- PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
- Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- Hauptmietzins je m² Bürofläche: ab EUR 10,60 + Ust, abhängig von notwendigen Adaptierungsarbeiten
- Mietzins PKW-Stellplatz: EUR 50,00 + Ust / je Stellplatz
- Betriebs-/Heizkostenakonto: EUR 832,00 + Ust
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Bürofläche: 316 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 10,6 Eur
- Heizkosten in Akontozahlung inkludiert.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 56
fGEE: 1,12
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Orasche GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1452018417 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:14 Uhr
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